发布时间：2025-04-28 12:47  信息来源：辽宁省粮食发展集团有限责任公司

　　（一） 房地产项目标立项取审批1、协帮开辟商拟定项目可行性研究演讲、合做开辟方案；2、协帮开辟商正在立项阶段起草、点窜相关的法令文件，成功取得扶植用地规划许可证、扶植工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件；3、协帮开辟商审查国有地盘利用权或地盘划拨利用权出让合同，并领取地盘利用权证书；4、协帮开辟商制定拆迁安设和谈；5、协帮开辟商起草、点窜相关的合做和谈；6、协帮开辟商拟定短期或持久信贷营业；7、协帮开辟商洽商开辟项目标安全事宜。 （二） 房地产项目用地的取得以招投标体例受让地盘利用权：1、协帮开辟商审查国有地盘利用权出让合同，并领取地盘利用权证书；2、协帮开辟商编制地盘利用权投标法令文书；3、协帮开辟商起草、点窜竞拍所需相关法令文书；4、协帮开辟商起草、并领取地盘利用权让渡登记表；5、协帮开辟商起草、点窜地盘租赁申请，并领取地盘利用权租赁合同；操纵股权让渡的法子实现项目让渡：1、协帮让渡当事人拟定可行性的出让方案，及相关的法令文书的起草、点窜工做；2、协帮受让当事人拟定可行性的让渡方案，及相关的法令文书的起草、点窜工做；3、协帮制做、审地产项目让渡合同。 （三） 扶植工程投标勾当1、协帮审查投标人的从体资历；2、加入投标决策论证；3、审查投标人供给的投标文件能否齐全、能否符定的形式要件，文字表达能否清晰；4、协帮投标人制做投标文件，使之对投标文件做出本色性响应，同时防止因严沉偏离而导致投标失败；5、协帮投标人按照投标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交，避免因文件、材料及其送交法式瑕疵而导致投标工做失败；6、指点投标人按照投标文件的要求交纳投标金（押金）；7、协帮或代办署理投标人对投标文件进行点窜或撤回；8、加入评标勾当中的质疑环节（答辩会），投标标的目的的回答内容及体例无效，避免因现场回答不规范而导致投标失利；9、监视投标人（或投标代办署理机构）按法式进行投标工做，需要时代办署理投标人向投标方提出看法或者，曲至向相关部分（建委招投标办公室）反映、赞扬；10、中标后，审查投标人供给的合同（扶植工程承包合同），依法保障中标人的好处，同时该合同无效。（四） 扶植工程合同签定取履行1、协帮开辟商确认施工企业的性以及查询拜访其响应的施工能力；2、协帮建建单元查询拜访扶植项目标性；3、协帮施工单元认实做好扶植方的资信查询拜访，以及对工程相关前提进行需要的查询拜访；4、协帮开辟商起草、点窜投标文件；5、协帮建建单元起草、点窜投标文件；6、协帮两边当事人审核建建施工合同；7、正在合同履行中，为两边当事人供给全程的法令办事。（五） 商品房发卖1、协帮开辟商订定、审核预备购房合同、商品房买卖合同弥补和谈等相关法令文件；2、协帮开辟商确定工做流程文件：包罗审核单、签约通知单、附件变动单等手续；3、协帮开辟商取客户构和，对相关条目进行注释，回覆客户常见问题，协帮对弥补和谈进行确认；4、协帮开辟商取客户签约，确认客户身份，曲到客户签字等；5、协帮开辟商拾掇材料，如新弥补和谈简直认、查抄确认合同内容；6、协帮开辟商填写存案登记表以及去房产局完成存案手续；7、协帮开辟商制做移交清单；并将合同移交给响应办理部分；8、协帮开辟商制定发卖、租赁方案、选择代办署理商、告白商等；9、协帮业从打点楼宇预购、买卖及按揭登记手续；10、协帮业从审查购房过程中所需签定的合同；11、协帮银行打点贷款、按揭等相关法令事务；12、协帮业从打点过户手续，供给律师等；13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场营业。（六） 物业办理1、协帮房地产开辟商和其委托的物业办理企业起草、点窜委托和谈；2、协帮房地产开辟商或其委托的物业办理企业起草、点窜前期物业办理办事和谈；3、协帮物业办理公司和业从办理委员会起草、点窜物业办理委托合同；4、协帮物业办理公司成立业从办理机构，草拟、审核物业办理公约、物业办理规章轨制及其他法令文件；5、协帮业从订立业从公约；6、供给业从取开辟商关于相邻权的防止和处理：不动产日照、通风、滴水、排水、乐音等相邻关系胶葛；7、 供给关于业从取物业办理全程的法令办事。（七）衡宇买卖、租赁、拆迁1、伴随看房、核阅售楼材料；2、对拟采办物业能否存正在典质、查封等情况进行查询拜访；3、审查、点窜、弥补购房认购书；4、审查、点窜、弥补购房合同；5、代办署理购房者取房产商（或者出售人）构和、签定购房合同；6、为购房合同供给律师办事；7、代办购房合同公证、登记存案手续；8、代办小我住房、贸易用房贷款手续；9、代办衡宇验收交代办续；10、代办小我所得税抵扣手续；11、代办署理各类购房胶葛的调整、仲裁和诉讼；12、代办署理购房后各类拆潢、物业办理及租赁胶葛的调整、仲裁和诉讼；13、代办署理因衡宇拆迁激发的各类胶葛的调整或诉讼；14、代办署理其他相关的营业。

　　一、进行法令征询。 法令征询是指：交通变乱律师就本身所控制的专业法令学问，和正在执业过程中所堆集的工做经验，连系征询者口头陈述的现实，对征询者所提出的法令问题的性质、法令义务、处理体例及应留意的事项，赐与口头解疑的法令办事。二、代办署理法令诉讼仲裁。 代办署理法令诉讼仲裁是指：交通变乱律师接管委托，正在授权范畴内代为进行平易近事、刑事、行政、劳动仲裁、平易近商事仲裁案件的立案、答辩、庭审、调整、施行等法式的诉讼勾当。三、出具律师函。 律师函是指：交通变乱律师接管委托，就某项法令现实或事务以书面的形式进行披露、评价，并向相对方邮寄的专业律律文书。律师函可用于防止和某种行为的发生或持续发生，可用于催促相对方履行某项权利，可用于公示、某件现实或。接管律师函的相对人正在收具函件后，会对所涉及的法令问题做出法令风险估量，得出本人的法令评价，这种指导和威慑感化是一般贸易所不克不及及的。四、出具法令看法书。 法令看法书是指：交通变乱律师按照委托者的口头陈述及供给的书面材料，连系我国现行法令规范，对委托者的法令事务进行客不雅的评述，阐明法令处置看法，制做成书面形式，签订律师姓名并加盖律师事务所公章的书面法令文书。五、出具律师书。 律师书是指：交通变乱律师等二名以上律师接管委托者的委托，以律师事务所的表面，对相关的法令行为或法令现实的并予以证明的律律办事。律师较之公证机关公证，有着法式矫捷、内容普遍的劣势，而且律师正在过程中能凭仗本身的实务经验提出宝贵的法令看法。六、草拟诉讼文书。 草拟诉讼文书是指：交通变乱律师按照本身实务经验，连系委托人法令行为、法令事务和相关，正在研究论证之后，草拟特地用于诉讼法式的文书，以保障委托人诉讼请求的合理化、最大化，并避免对本人晦气的现实自认的发生，已使得委托人正在诉讼中处于劣势地位。七、审核法令文书。 审核法令文书是指：交通变乱律师对委托人供给的书面法令文书，就我法律王法公法律及律师实务经验，对其进行客不雅地评价，提出此中的缝隙和不脚，以及律师看法。八、其他取交通变乱、人身损害补偿、劳动工伤补偿相关的法令事务。

　　一、诉讼和仲裁营业 1、代位权、撤销权胶葛 2、买卖合同胶葛 3、租赁合同胶葛 4、告贷合同胶葛 5、供用水、电、气、热力合同胶葛 6、承揽合同胶葛 7、扶植工程合同胶葛 8、运输合同胶葛 9、手艺合同（手艺开辟、让渡、征询、办事等）胶葛 10、仓储合同胶葛 11、委托合同胶葛 12、行纪合同胶葛 13、赠予合同胶葛 14、安全合同胶葛 15、其他无名合同胶葛（如合做合同胶葛，合股合同胶葛等）二、非诉讼类法令事务 1、供给各类合同法令征询，把控合同买卖过程中的法令风险； 2、参取企业对外严沉合同签定前的构和工做，起草、审查、点窜合同； 3、帮帮企业成立相关合同办理轨制； 4、制做各类格局合同文本。

　　产物损害补偿范畴，产物义务法及相关国际公约的纷歧。缺陷产物可能惹起的损害后果，不过乎以下四种景象：人身、财富丧失、损害及产物本身损害。 对于这四类损害，产物义务法及国际公约均未赐与全数补偿，而是做了出格的或。当然，产物义务法不予补偿，并非意味这些损害无法布施，而只是表白不克不及通过产物义务获济，人能够按照一般平易近事义务获济一、人身补偿人身是指因产物具出缺陷而对他人生命、身体、健康所形成的损害，包罗健康所损、致人残疾、致人灭亡。对人身的补偿，凡是合用一般侵权补偿准绳，要求补偿人身补偿 一、补偿所形成的间接丧失取间接丧失。产物义务法及国际公约均有，补偿范畴也几乎没什么不合。80年代以来我法律王法公法律对于人身补偿范畴日趋扩大。（平易近法公例）第119条了人身补偿，此后1993年。

　　崔波律师，曾正在市雄志律师事务所、市安迪律师事务所执业、现执业于浙江光正大律师事务所，资深律师，中华全国律师协会会员，温州商会理事，温州大律师网首席律师，中法律王法公法院约答疑律师，资深交通变乱律师，人身补偿案件出名律师，天平法令网、中顾邀律师，大律师网交通变乱专家律师， 崔律师， 2004年结业于大学专业，自执业以来，一曲努力于交通变乱案件的处置和研究，是交通变乱案件专家律师之一，处置了大量的交通变乱疑问严沉案件。所代办署理的案件，正在多家都进行了普遍的报道，构成了优良的社会影响。崔波律师以专业的法令学问和丰硕的实务经验成功代办署理，切实的了当事人的权益，深适当事人的认同和赞同。打点了王某交通变乱人身损害补偿案、林某某车损理赔案、马某某交通惹事案、张某某驾驶案等。 浙江光正大律师事务所 律 师：崔波 手 机： (首选联系体例) 电 话 传实 地 址：浙江省温州市598号新益大厦A幢4楼Email： 网 址！